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6月起首套房贷利率或迎新优惠

编辑:厦门融景金融服务公司  时间:2016/02/17  字号:
摘要:6月起首套房贷利率或迎新优惠

从本月18日起,央行下调存款类准备金率0.5个百分点。这是2012年以来央行第二次下调存款准备金率,距离最近一次下调只有不到三个月时间。

立刻贷顾问昨日走访市内多家银行获悉,在首套房贷利率回归基准的基础上,预计未来几个月全市的首套房贷利率可能会继续放松。部分银行甚至可能会出现八折优惠,楼市刚需族将从中获益。

银行房贷普遍“按兵不动”

日前,央行宣布5月18日起下调存款准备金率0.5个百分点,这是年内第二次下调。该消息发布后,SOHO中国董事长潘石屹在其微博上表示:“对房地产投资是重大利好消息”。那中山市民所关注的个人房地产按揭贷款利率,是否也会随着准备金率的下调随之下调?

昨日上午,农行信贷部一工作人员告诉立刻贷顾问,该行的房贷利率近期一直实行基准利率,存款准备金率下调后,他也没有接到房贷利率下浮或者可以优惠的通知。

工行信贷部一工作人员表示,首套房贷利率是否可以打折,还需要根据贷款人当月贷款额度、楼盘与银行合作关系等因素来综合评定,最终看是否符合首套房贷9折优惠。

建行营业部一负责个人房贷业务的工作人员也告诉立刻贷顾问,目前建行房贷执行基准利率,但首套房为新房的部分客户,可以享受利率九折优惠。这些客户必需符合一定的条件,如首付房款达到总额50%,或者是建行VIP客户,或者楼盘跟建行有较好合作关系。

从采访的情况来看,目前多数银行针对首套房贷利率采取基准利率。但其实相比几个月前,如今房贷的审批速度已经大大提速。以前可能需要一个多月的审评流程,现在最快两周基本可以批下来。

“利率打折方面,在今年准备金利率没下调前,基本没有一个银行愿意给房贷利率打折。但现在的货币政策已由‘偏紧’回归到‘稳健’,已经宽松了好多。部分符合条件的市民,也已经得到了九折利率的优惠。”一信贷部工作人员对立刻贷顾问说到。

首套房贷利率或迎来优惠

存款准备金率的下调,虽然眼下并没有给首套房贷的市民带来实际好处。但从长远来看,下半年首套房贷利率是否有放松的可能?

对于这一问题,采访中多数业内人士均持肯定态度。

竹苑路一银行信贷部经理告诉立刻贷顾问,央行下调准备金率后,银行手里的钱多了,可能会在个人贷款方面投放更多的资金,不排除首套房贷利率在未来一段时间里下调的可能。“但银行制定政策一般有滞后性,因此房贷利率的浮动至少得等到6月下旬才能体现出来。”

中山四路一银行客户经理也表达了类似的观点。他认为,准备金率下调意味着银行信贷资金趋向宽松。下半年有可能会迎来贷款基准利率下调。因此客户不必急于申请房贷,目前整体贷款额度“不算紧张”,“等贷”现象也基本不复存在。

目前投机性需求基本上被挤出市场。在此背景下,首套房贷优惠应该常态化。这无论对房地产市场的可持续发展以及刚需购买力来说,都是利大于弊的做法。

 

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